Empat alternatif untuk mengambil apartemen

Kami adalah investor real estate yang terletak di Fishers, Indiana. Kami membeli dan menjual rumah di Indianapolis, Lafayette, Carmel, Greenfield dan sekitarnya. Kami membeli dan juga menjual properti di Texas, Florida, Georgia, Tennessee dan North Carolina.

Berpikir untuk membeli rumah? Kebanyakan orang menghabiskan sebagian besar waktu mereka mencari rumah yang mereka inginkan. Mereka tidak menghabiskan banyak waktu memikirkan cara lain untuk membuat tawaran untuk rumah. Dan di pasar saat ini, itu adalah wilayah kunci untuk dieksplorasi.

Apa pendapat Anda? Maksud saya bahwa kita harus menemukan cara-cara kreatif untuk membeli rumah atau membiayai pembelian rumah ini. Apa cara?

1. Pembelian Konvensional: Cari pemberi pinjaman hipotek pra-kualifikasi mereka untuk jumlah pinjaman tertentu. Kemudian mulai pencarian dari rumah yang akan sesuai dalam ember. Katakanlah Anda menemukan rumah seharga $ 100.000, dan membuat tawaran $ 95.000 rumah “di bawah” dana. Penjual menerima tawaran itu, Anda pergi ke petugas pinjaman hipotek untuk hipotek. Tergantung pada jenis pinjaman, deposit bisa 20% atau sesedikit 3,5%. Jika disetujui, Anda dapat pergi ke depan.

kontrak

2. Tanah: Biasanya disediakan untuk pertanian dan daerah. Mereka tidak bisa berlaku untuk pembelian retail. Dalam situasi ini, pembeli membuat tawaran dan meminta penjual untuk menunda kontrak pembelian. Jika diterima, kontrak ditulis untuk mencerminkan ketentuan-ketentuan kontrak tanah. Hal ini terutama menjadi panjang pembayaran kontrak bulan, bunga, pajak dan asuransi dan siapa yang membayar apa.

Ini adalah pembelian yang sangat efektif rumah di pasar saat ini di mana penjual don ‘t perlu uang segera. Keuntungan dari penjualan adalah bahwa Anda bisa pembayaran tali dari waktu ke waktu. Manfaat pelanggan mereka kurang mungkin untuk menerima pinjaman melalui cara-cara tradisional, sebagian besar waktu untuk bernegosiasi kondisi yang lebih menguntungkan.

3. Subjek untuk membeli: STP adalah yang paling dikenal tetapi berpotensi salah satu bentuk yang paling mungkin untuk membeli digunakan saat ini. Keuntungan terbesar adalah bahwa penjual strategi lessor dikenal dapat meninggalkan rumah segera. Keuntungannya adalah bahwa pelanggan tidak perlu memenuhi syarat untuk hipotek baru dan mengambil alih pembayaran hipotek “di bawah” penjualan kondisi yang ada hipotek yang ada.

Kerugian dari penjual penjualan masih pada hipotek sampai hipotek lunas. Namun, hal ini dapat dengan mudah diselesaikan jika kedua belah pihak setuju bahwa bukti yang diberikan pembayaran bulanan.

Pengalaman kami dan rekomendasi untuk penjual mempertahankan kontrol pembayaran, dan membuktikan kepada pembeli. Kami memiliki hipotek dan Anda ingin melakukan pembayaran tertentu pada waktu setiap bulan. Kemudian kami menyediakan pelanggan membenarkan pembayaran dilakukan.

4. Rent-to-sendiri (RTO): Sebagai seorang investor, saya RTO situasi terburuk. Hal ini terkait dengan situasi peminjam default dan / atau tidak adanya deposit. RTO disetujui untuk dijual mencakup kemampuan untuk memberikan kesempatan untuk pembayaran awal di bawah kontrak 2-5% dari harga pembelian, PLUS sewa pasar selama wilayah kontrak. Keuntungan lain untuk penjual adalah bahwa Anda dapat menjual rumah Anda untuk harga – tidak untuk membahas. Waktu dan memungkinkan Anda untuk memberi mereka waktu untuk meningkatkan kredit Anda ketika tinggal di rumah. Anda layak harga yang diminta, asalkan berada dalam batas-batas yang wajar dan adil dan merata.

Manfaat untuk pelanggan – mereka bisa pindah ke pembelian rumah kurang dari muka normal sampai mereka dapat menyimpan uang setiap bulan untuk membeli rumah pada akhir masa kontrak. Ini memberikan kesempatan untuk tinggal di rumah sampai perbaikan kredit untuk memenuhi syarat untuk hipotek pada akhir kontrak mereka dengan RTO. Secara umum, syarat dan ketentuan bisa 12-36 bulan.

Ada banyak cara untuk membeli rumah. Ini adalah hanya beberapa untuk mengeksplorasi alternatif kreatif. Ingat, semua ini dapat digunakan sendiri atau dalam kombinasi. Dalam banyak hal, mereka mengatur.

Jika Anda sedang mencari cara dan itu akan terbuka untuk saran, Anda dapat mencerminkan dengan Anda.

Saran dan informasi kontak www. YouSell-WeBuyHomes.com atau www.YourSmartHomeChoice.com

Anda tidak membayar biaya apapun ketika Anda menjual rumah Anda. Ada daftar lebih dari 250 pembeli yang memenuhi syarat tersedia di sebagian besar wilayah. Untuk informasi lebih lanjut, hubungi kami di 317.660.5370, dan bagaimana kami dapat membantu Anda menjual rumah Anda!

Ingat bahwa segala sesuatu bisa dinegosiasikan.

Paul


Tags: , , , ,